다른 집들에 비해 터무니없이 저렴한 가격의 Antikraak, Anti-Squatting은 무엇일까?

안녕하세요! Expats Abroad 입니다.

네덜란드에서 1년정도 거주해보신 분들이라면 한번쯤 들어보셨을 Antikraak! 영어로 적자면 Anti-Squatting인데요. 저렴한 집 구하기가 쉽지 않은 네덜란드에서 안티크락 집은 정말 터무니 없이 저렴합니다. 처음엔 저도 이게 뭐지..? 사기인가..? ^^; 했었는데, 아니더라구요. Antikraak에 대해서 알아봅니다.

Squatting 이란?

스쿼팅, Squatting 이라는 단어를 처음 들어보신 분들도 계실텐데요. Squatting이란 불법거주라는 의미로, 종종 건물이나 사무실 등이 다음 계약 전으로 비게 되었을 때 몰래 들어가서 거주하는 경우를 의미합니다.

Antikraak, Anti-Squatting 이란?

그렇다면 Anti-Squatting은 무엇일까요?

네덜란드는 스쿼팅이 불법이며, 2010년부터 스쿼팅을 처벌받을 수 있는 범죄 중 하나로 지정했습니다. 안티 스쿼팅은 합법인데요. 안티 스쿼팅은 빈 건물에 다음 결정이 내려질 때까지 합법적으로 거주하는 것을 의미합니다.

불법 거주와 훼손을 방지하기 위해 거주자들을 들여서 건물의 가치를 보호하고자 실행되는 안티 스쿼팅은 저렴한 가격으로 거주할 수 있는 까닦에 단기 거주희망자들, 그리고 학생들에게 인기가 많습니다.

Anti-Squatting에 대해 알아야 할 점

안티 스쿼팅은 보통 전기, 수도세 등만을 내고 거주합니다. 굉장히 저렴하죠.
그러나 안티 스쿼팅이 저렴한 가장 핵심적인 이유는 언제든지 계약이 파기될 수 있다는 점입니다. 건물주가 건물을 부수기로 결정할 수도 있고, 다른 계약자를 들일 수도 있으며 이 때 보통 통보 후 2주에서 한 달간의 기간밖에 주어지지 않습니다. 이 기간 안에 다른 거주할 곳을 찾아야 되죠.
거주 가능 기간은 건물주 등의 결정에 따라 길게는 2년이 될 수도 있고, 몇 달이 될 수도 있습니다.
보통 안티 스쿼팅이 진행되는 건물들은 아파트 등 거주목적으로 지어진 건물이 아니라, 병원, 학교 등 공공기관이나 오피스 등이 대부분입니다.
에이전시가 종종 들를 수 있으니 거주하는 동안 건물을 깨끗하게 유지해야합니다.
인테리어를 바꾼다거나 하는 일은 에이전시와 상의 이전에는 불가능합니다.
이런 성격에도 불구하고 저렴하기 때문에 항상 인기가 많아서 대기자 명단에 이름을 올려야 하는 경우도 많습니다.
예외도 있지만, 18세 이상만 계약 가능한 경우가 대부분입니다.

안티크락에 관심이 있다면?

안티크락에 관심이 있다면 다음 안티크락 에이전시에 전화나 이메일로 매물이 있는지 확인해보세요. 시도 때도 없이 매물이 바뀌는 것이 일반적이라 전화해보시는 것이 제일 좋습니다. 또한 지역마다 더 있을 수 있으니 구글에 지역이름 + Antikraak을 검색하시면 찾아보실 수 있습니다.